F23 e F24 affitti imposta registro locazioni.
A partire dal 1° gennaio 2015, dovrà essere utilizzato esclusivamente il modello "F24 (versamenti con elementi identificativi) in sigla F24 ELIDE per il versamento delle imposte connesse alla registrazione del contratto di locazione e affitto (imposta di registro, tributi speciali e compensi, imposta di bollo e relativi sanzioni ed interessi).
Solo mediante il modello “F24 versamenti con elementi identificativi” (F24 ELIDE), in luogo del modello F23, utilizzando i codici tributo appositamente istituiti dalla Risoluzione n. 14/E del 24.01.2014 emanata dall’Agenzia delle Entrate .
Terminato, il 01/01/2015, il periodo transitorio in cui potevano essere utilizzati entrambi i modelli per cui valgono solo le nuove regole.
La novità trova applicazione, ad esempio, già in sede di versamento dell'imposta di registro sui contratti di locaizone e affitto stipulati in data 1° gennaio 2015 o rinnovati tacitamente a decorrere dal 1° gennaio 2015 per i quali non si sia optato per il regime della cedolare secca, versamento da effettuarsi entro il 2 febbraio 2015.
Le novità introdotte sulle locazioni:
- nuovo modello per la registrazione (RLI), sostituito definitivamente il modello 69
- modalità di pagamento F24 estesa alle locazione immobiliare.
I codici tributo
Per consentire il versamento, mediante il modello F24 Elide, dell'imposta di registro, dei tributi speciali e dei compensi, dell'imposta di bollo, delle sanzioni e degli interessi dovuti in caso di locazioni immobiliari, l'Agenzia delle Entrate ha istituito, con la Risoluzione n. 14/E del 24 gennaio 2014, i codici tributo da indicare nel modello di pagamento.
I codici tributo sono i seguenti:
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1500 |
Imposta di registro per prima registrazione |
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1501 |
Imposta di registro per annualità successive |
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1502 |
Imposta di registro per cessioni del contratto |
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1503 |
Imposta di registro per risoluzioni del contratto |
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1504 |
Imposta di registro per proroghe del contratto |
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1505 |
Imposta di bollo |
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1506 |
Tributi speciali e compensi |
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1507 |
Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione |
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1508 |
Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione |
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1509 |
Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi |
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1510 |
Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi |
La Risoluzione n. 14/E/2014 ha istituito anche i codici tributo per il versamento delle somme a seguito di avvisi di liquidazione emessi dagli Uffici, che sono:
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A135 |
Imposta di registro - Avviso di liquidazione dell'imposta |
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A136 |
Imposta di bollo - Avviso di liquidazione dell'imposta |
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A137 |
Sanzioni - Avviso di liquidazione dell'imposta |
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A138 |
Interessi - Avviso di liquidazione dell'imposta |
