F23 e F24 affitti imposta registro locazioni 2015

A partire dal 1° gennaio 2015, modello "F24 (versamenti con elementi identificativi) in sigla  F24 ELIDE per il versamento  contratto di locazione

F23 e F24 affitti imposta registro locazioni.

A partire dal 1° gennaio 2015, dovrà essere utilizzato esclusivamente il modello "F24 (versamenti con elementi identificativi) in sigla  F24 ELIDE per il versamento delle imposte connesse alla  registrazione del contratto di locazione e affitto (imposta di registro, tributi speciali e compensi, imposta di bollo e relativi sanzioni ed interessi).

Solo mediante il modello “F24 versamenti con elementi identificativi” (F24 ELIDE), in luogo del modello F23, utilizzando i codici tributo appositamente istituiti dalla  Risoluzione n. 14/E del 24.01.2014 emanata dall’Agenzia delle Entrate .       

Terminato, il 01/01/2015, il periodo transitorio in cui potevano essere utilizzati entrambi i modelli per cui valgono solo le nuove regole.

La novità trova applicazione, ad esempio, già in sede di versamento dell'imposta di registro sui contratti di locaizone e affitto stipulati in data 1° gennaio 2015 o rinnovati tacitamente a decorrere dal 1° gennaio 2015 per i quali non si sia optato per il regime della cedolare secca, versamento da effettuarsi entro il 2 febbraio 2015.

Le novità introdotte sulle locazioni:

  • nuovo modello per la registrazione (RLI), sostituito definitivamente il modello 69
  • modalità di pagamento F24 estesa alle locazione immobiliare.

I codici tributo

Per consentire il versamento, mediante il modello F24 Elide, dell'imposta di registro, dei tributi speciali e dei compensi, dell'imposta di bollo, delle sanzioni e degli interessi dovuti in caso di locazioni immobiliari, l'Agenzia delle Entrate ha istituito, con la Risoluzione n. 14/E del 24 gennaio 2014, i codici tributo da indicare nel modello di pagamento. 

I codici tributo sono i seguenti:

1500

Imposta di registro per prima registrazione

1501

Imposta di registro per annualità successive

1502

Imposta di registro per cessioni del contratto

1503

Imposta di registro per risoluzioni del contratto

1504

Imposta di registro per proroghe del contratto

1505

Imposta di bollo

1506

Tributi speciali e compensi

1507

Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione

1508

Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione

1509

Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi

1510

Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi

 

La Risoluzione n. 14/E/2014 ha istituito anche i codici tributo per il versamento delle somme a seguito di avvisi di liquidazione emessi dagli Uffici, che sono:

A135

Imposta di registro - Avviso di liquidazione dell'imposta

A136

Imposta di bollo -  Avviso di liquidazione dell'imposta

A137

Sanzioni - Avviso di liquidazione dell'imposta

A138

Interessi -  Avviso di liquidazione dell'imposta

 

 

 

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